faq よくある質問

マイホーム購入について疑問やお悩みをお持ちの方は
ぜひ、当社の「無料相談」をご利用ください。

収入や勤務先、借入への不安等があるために、住宅ローンを組むのをためらっている方やマイホームを諦める方が、非常にたくさんいらっしゃいます。
このような方たちの力になるのも、当社の役割。
どんなに些細な事柄でも、ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。当社の専門相談員が無料でご相談をお受けし、ローン審査突破の糸口をお探しするなど、マイホーム購入のお手伝いをさせていただきます。

 

ここでは、これまで当社へご相談いただいた事例を一部ご紹介いたします。

 

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お答えするスタッフのご紹介

 

ご相談事例

地震や災害から家族を守るには?

地震大国・日本では、いつ大きな地震が来るかわかりません。

 

当社の建物は標準仕様で、制震ダンパー「MIRAIE」を搭載し、地震の揺れ幅を軽減することで、建物の損傷を防ぎます。繰り返しくる余震に強く、90年間メンテナンスフリーでお家の損傷を防ぎます。

 

また、災害時に懸念される停電対策として、太陽光発電と蓄電池を搭載するオプションもございます。こちらは建物の設計に関わってまいりますので、ご相談いただければと思います。

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夏の暑さや冬の寒さへの対策は?

壁断熱は標準仕様で、吹付断熱材「アクアフォーム」を施工しております。壁隅々に丁寧に吹き付けて施工しておりますので、ムラなく均一に施工が可能です。高気密・高断熱で、防音・防虫効果もございます。

 

窓サッシはアルミ樹脂サッシとLow-E複層ガラスが標準仕様。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、室内を涼しく保ちます。また、採光性を損なうことなく紫外線の透過を防ぎ、肌や床・家具などに与えるダメージを大幅に軽減します。

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建物の保証は何年間ですか?

保証期間は10年です。

 

数年前の耐震偽装事件以来、建物の構造上重要な部分に国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人にて10年保証を行っております。

 

着工前に行う地盤の調査から始まり、工程の進捗に合わせてポイントで第三者機関による検査も実施しております。万一、当社が倒産した場合にも対応し、住宅取得者に保険金が支払われるようになっておりますのでご安心ください。

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家づくり、何から始めたら良いのかわからない

住宅購入を検討される際、多くの方はまず建物をイメージされるようです。

 

しかし、最優先にすべきは、土地探し。

 

気に入った場所を見つけることで、あなたの「マイホーム計画」は成功したと言えるでしょう。 あとは、その土地に合わせた建物を設計することで満足のいく家が完成すると思います。

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家づくりの流れを知りたい

大まかな家づくりの流れになります。

①月々いくら支払えるかをイメージしながら総予算を考え、資金計画をたてます。
②建物の間取り・広さなどを考えながら、建物のイメージを決めます。
③建物イメージや建物にかかる費用を考え、イメージに合う土地を探します。
④土地が決定したら、ローンの申請を行います。
⑤設計士やインテリアコーディネーターと直接話しながら、間取りや内装の打ち合わせを行い、設計します。
⑥その後、地鎮祭⇒着工⇒上棟⇒工事の完了・検査を経て、お引渡しとなります。
⑦お引渡し後も、定期点検でアフターサポートさせていただきます。

上記のように、設計から施工、アフターサポートまで自社で一貫して行うことで、きめ細やかな対応をさせていただきます。

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工期はどのくらい?
天候や現場の状況などにもよりますが、おおよその目安で着工から約100日程度となります。

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施工管理はどうなっているの?

当社では、担当者が契約からお引渡まで一貫してお客様の窓口になって家づくりを進めております。

 

技術的な側面では、エステージ株式会社一級建築士事務所の監理建築士が現場を巡回し、正常な施工が行われているかどうかをチェックいたします。責任を持って管理しておりますのでご安心ください。

 

耐震偽装事件以来、建築会社や工務店に対して皆様が不信感をお持ちになる、というお気持ちは分かります。ご不明な点や確認されたい点がございましたら、どのようなことでもお気軽にお申し付けください。

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アフターサポートやメンテナンスはどうなっているの?
社内のアフターサービス部がご入居後の定期点検を、3ヶ月・1年・2年・5年・10年の計5回実施いたします。あわせて皆様からのご要望に応じリフォーム工事等、ご入居後のお住まいについての各種ご相談にきめ細やかに、スピーディーに対応させていただきます。

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頭金はどれくらい必要?

住宅ローンは最大35年という期間なので、少なく借りて一日でも早く返したいと思う方が多いでしょう。

 

しかし、ここ数年の金利状況を見ると、数年前と比べてかなりの低金利となっております。

 

とりわけ現在の金利は超低金利です。「頭金を貯めてから借入金額を少なくする」という考えの方はたくさんいらっしゃいますが、金利が低い現状を考えると、「必要資金を全額借入後に、繰り上げ返済で年数を短縮する」のがお得だと言えるでしょう。

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頭金が無くても購入できるの?

結論から申し上げますと、頭金がない場合でも住宅の購入は可能です。

 

金融機関によっては1割、2割は自己資金が必要な場合もありますが、当社では頭金がなくても購入されている方はたくさんいらっしゃいます。お客様のライフスタイルに合わせて、ローンの組み方などから丁寧にご相談にお応えいたしますのでご安心ください。

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注文住宅で理想の家を建てたいけど…予算が不安。相談できますか?

はい、もちろんご相談いただけます。

 

エステージの注文住宅はローコストで、間取りも自由に作ることができます。

 

一般的な注文住宅のイメージは、打ち合わせ後に予算がオーバーするなど、何かと費用がかさむのではないかと、住宅購入予算に不安をお持ちの方も多くいらっしゃいます。

 

特に土地も一緒に購入したいとお考えの方は、土地の相場などの知識もないと、結局合計でいくらくらいになるのか、予想もできないのでご心配ですよね。

 

予算面や土地についての情報も含めて、一緒に検討して参りましょう。

 

当社では、「家と一緒に土地も購入したい」とお考えのお客様に、お得な「土地+建物セット企画プラン」をご提案させていただいております。

 

月々のお支払いにつきましても、お客様にとって無理のない金額で建てることが可能です。 まずはお気軽にご相談ください。

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エステージでは、ご紹介した事例以外にも
お客様お一人おひとりに合わせて、親身にご提案いたします。

 

マイホーム購入について疑問やお悩みをお持ちの方は、
ぜひ当社の「無料相談」をご利用ください。

 

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